В период с 23 апреля по 29 апреля 2019 года будет проводиться ежегодное отчетное общее собрание собственников в многоквартирном доме по адрес: ул. Подвойского, д. 42, лит. Б в форме очно-заочного голосования.
Дата проведения очного обсуждения: «23» апреля 2019 г.
Место проведения очного обсуждения: помещение Правления, 4 парадная, 1 этаж
Время начала очного обсуждения: 19 час. 00 мин.
Дата и время окончания приема заполненных решений собственников, которые не приняли участия в очном обсуждении: «29» апреля 2019 г. 20 час. 00 мин.
От лица Санкт- Петербурга, как собственника помещений в нашем доме, в голосовании принимает участие уполномоченный представитель администрации Невского района СПб.
Каждый собственник на общем собрании обладает количеством голосов пропорционально доле его участия (1 метр = 1 голосу), установленной в соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации.
Повестка дня ежегодного общего собрания собственников:
1. Выборы Председателя собрания и секретаря-счетчика общего собрания.
Избрать Председателем Собрания Ханагуа Анжеллу Владимировну (собственник квартиры № 234),
Секретарем-счетчиком Собрания Петушенко Аллу Александровну (собственник квартиры № 68).
2. Принятие решения о проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома по адресу: ул. Подвойского, д. 42, литера Б в соответствии с п. 5.1 ст. 189 ЖК РФ.
Предлагается провести капитальный ремонт.
2.1. Утверждение перечня работ по капитальному ремонту в соответствии с п.1.1) ст. 166 ЖК РФ:
Утвердить вид работ – частично-выборочный ремонт фасада в 2019 году: 1-ый этап
2.2. Утвердить общую стоимость работ, материалов и сметы по капитальному ремонту фасада.
Утвердить изменения в уставе ТСЖ «Подвойского 42» Приложение – Перечень общего имущества МКД. Предлагается утвердить общую стоимость работ, материалов и сметы по частично-выборочному капитальному ремонту фасадов в размере 2 661 450,00 руб, в том числе:
- замена заполнений оконных проемов в местах общего пользования (7 парадных) 126 шт. – 1 434 450,00 руб.,
- замена заполнений дверных проемов в парадных, входящие в состав фасада 7 шт. – 249 000,00 руб.,
- ремонт и герметизация стыков стеновых панелей 1700 м.п., с частичной зачисткой стеновых панелей от отслаивающихся облицовочных плиток, с последующим восстановлением штукатурного слоя и покрытием фасадными красками – 918 000,00 руб.
- полное восстановление штукатурного слоя стеновых панелей, находящихся в аварийном состоянии общей площадью 30 кв.м. – 60 000,00 руб.
В случае изменения стоимости работ вследствие объективных обстоятельств, поручаем Правлению ТСЖ принять дополнительное соглашение к договору и изменить стоимость и объем работ, сообразно сложившейся ситуации в рамках взноса «капитальный ремонт».
2.3. Утвердить срок проведения капитального ремонта.
Предлагается утвердить сроки проведения выполнение работ по частично-выборочному капитальному ремонту фасада:
- аванс на закупку материалов 1-ого этапа с 15.05.2019 г.,
- выполнение работ с 15.05.19 г. до 30.10.19 г.
2.4. Утвердить источника финансирования частично-выборочного капитального ремонта.
Предлагается утвердить источником финансирования специальный счет ТСЖ.
2.5. Утвердить подрядные организации и договоров выполнения работ по частично-выборочному капитальному ремонту фасада.
- ООО «ФасадСтройДизайн» - замена заполнений оконных проемов.
- ООО «ГК «ПАТРИОТ» - замена заполнений дверных проемов в парадных.
- Индивидуальный предприниматель Трамбовецкий Андрей Александрович - ремонт и герметизация стыков стеновых панелей и восстановление штукатурного слоя стеновых панелей, находящихся в аварийном состоянии.
Предлагается утвердить для выполнения работ по частично-выборочному капитальному ремонту фасада.
2.6. Утвердить лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать договора на выполнение работ и соответствующие акты: собственник квартиры № 234 – Ханагуа Анжелла Владимировна.
2.7. Утвердить организацию и договор оказания услуг по надзору за выполнением работ по частично-выборочному капитальному ремонту фасада.
Предлагается утвердить организацию и договор оказания услуг по надзору за выполнением работ по капитальному ремонту фасада ООО «ГУРЭП-СЕРВИС».
3. В случае изменения объема работ, стоимости работ, сроков выполнения работ, вследствие объективных обстоятельств, а также минимальных взносов, утверждаемых Правительством Санкт-Петербурга, поручаем Правлению ТСЖ принять дополнительное соглашение к договору и изменить объем работ, стоимость работ и сроки выполнения работ сообразно сложившейся ситуации в интересах собственников помещений многоквартирного дома.
4. Утвердить план работ по текущему ремонту общего имущества на 2019 год (Приложение № 4)
- косметический ремонт первых этажей в 7 парадных: стоимость работ – 1 343 300,00 руб., затраты на материалы – 800 000,00 руб.;
- замена каната основной тяговый DIN 10 мм – 34504,85 руб.
5. Утвердить минимальный перечень и периодичность работ и услуг по содержанию общего имущества МКД (включающий в себя услуги и работы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491). Приложение № 5
6. Утвердить существующую с 2008 г. систему видеонаблюдения и комплексную систему безопасности дома в местах общего пользования и открытых для общего доступа, как необходимую меру безопасности жильцов и сохранности общего имущества. Камеры установлены: на входе в парадную с выводом данной камеры на личный телевизор каждой квартиры; на лестничной площадке 1 этажа; в лифте; на лестничной площадке 10 этажа.
- Основные функциональные характеристики системы видеонаблюдения: круглосуточная запись, наличие экрана для просмотра записей в помещении «Правления», сроком хранения видеозаписей - 2 недели.
- Порядок предоставления записи. Собственник или зарегистрированный в данном доме имеет право получить информацию, касающуюся только личности обратившегося, получить копию видеозаписи на жесткий диск или USB на основании письменного заявления в Правление ТСЖ с обращением о предоставлении копии записи с конкретной камеры и промежутка времени с указанием причины обращения.
Комплекс системы безопасности «Видеонаблюдение» входит в состав общего имущества МКД.
- Оплата за содержание и ремонт входит в состав услуги «Антенна» с тарифом 165 руб. с квартиры.
7. Утвердить перечень общего имущества многоквартирного дома по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Подвойского, д. 42. (Приложение № 5).
8. Утвердить, что принятые на общих собраниях решениях собственники уведомляются путем размещения копий протоколов общих собраний в каждом подъезде многоквартирного дома на информационных стендах, на сайте ТСЖ pod 42.moy.su
9. Утвердить, что материалы общих собраний, включая решения собственников, составленные по их итогам протоколы формируются в 2-х подлинных экземплярах, в установленный законом срок 1-е экземпляры передаются в ГЖИ на хранение, а 2-е экземпляры хранятся в помещении Правления ТСЖ «Подвойского 42», 4 парадная, 1-й этаж, код 100К по адресу Санкт-Петербург, ул. Подвойского, д. 42.
Сообщаем Вам:
Решение общего собрания, принятое в установленном Жилищным кодексом порядке, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех, которые независимо от причин не приняли участия в голосовании» (ч.5 ст.46 ЖК РФ).
Для предварительного ознакомления с документами, получения разъяснений по вопросам повестки дня, Вы можете в удобное для Вас время в период с 13 апреля 2018 г. до 23 апреля 2018 г. в помещении правления по адресу: Санкт- Петербург, ул. Подвойского, д. 42, 4-я парадная, предварительно созвонившись по тел. 8-9216343537 или в часы приема по вторникам с 18:00 до 20:00 ч., а так же на сайте ТСЖ: pod 42.moy.su
В период с 23 апреля по 29 апреля 2019 года будет проводиться ежегодное отчетное общее собрание членов ТСЖ в многоквартирном доме по адрес: ул. Подвойского, д. 42, лит. Б в форме очно-заочного голосования.
Дата проведения очного обсуждения: «23» апреля 2019 г.
Место проведения очного обсуждения: помещение Правления, 4 парадная, 1 этаж
Время начала очного обсуждения: 20 час. 00 мин.
Дата и время окончания приема заполненных решений члена ТСЖ, которые не приняли участия в очном обсуждении: «29» апреля 2019 г. 20 час. 00 мин.
От лица Санкт- Петербурга, как собственника помещений в нашем доме, в голосовании принимает участие уполномоченный представитель администрации Невского района СПб.
Каждый собственник на общем собрании обладает количеством голосов пропорционально доле его участия (1 метр = 1 голосу), установленной в соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации.
Повестка дня ежегодного общего собрания собственников:
- Выборы Председателя собрания и секретаря-счетчика общего собрания.
Избрать Председателем Собрания Ханагуа Анжеллу Владимировну (собственник квартиры № 234),
Секретарем-счетчиком Собрания Петушенко Аллу Александровну (собственник квартиры № 68).
- Утверждение Отчета председателя правления о хозяйственно-финансовой деятельности правления ТСЖ «Подвойского 42» за 2018 год.
- Утверждение Отчета ревизионной комиссии (ревизора) за 2018 год.
- Утверждение плана работ и сметы поступлений и расходов ТСЖ «Подвойского 42» на 2019 год
- Утвердить размеры платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные услуги, взносам по капитальному ремонту в многоквартирном доме установленных, равными размерам платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные услуги, взносам по капитальному ремонту в многоквартирном доме на территории Санкт-Петербурга на 2019 год (утвержденные распоряжением Комитета по тарифам).
- Утвердить изменения в Уставе ТСЖ «Подвойского 42» Приложение к Уставу – Перечень общего имущества МКД.
Сообщаем Вам:
Решение общего собрания, принятое в установленном Жилищным кодексом порядке, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех, которые независимо от причин не приняли участия в голосовании» (ч.5 ст.46 ЖК РФ).
Для предварительного ознакомления с документами, получения разъяснений по вопросам повестки дня, Вы можете в удобное для Вас время в период с 13 апреля 2019 г. до 23 апреля 2019 г. в помещении правления по адресу: Санкт- Петербург, ул. Подвойского, д. 42, 4-я парадная, предварительно созвонившись по тел. 8-9216343537 или в часы приема по вторникам с 18:00 до 20:00 ч., а так же на сайте ТСЖ: pod 42.moy.su