Уведомление о проведении годового общего собрания собственников помещения
в МКД по адресу: Санкт-Петербурга, ул. Подвойского д. 42, литера Б.
Настоящим уведомляем Вас о том, что в период с «22» по «30» апреля 2025 г. будет проведено годовое отчетное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 193312, Санкт-Петербург, ул. Подвойского, д. 42, литера Б, в форме очно-заочного голосования.
Инициатор собрания Правление ТСЖ «Подвойского 42».
Очное обсуждение вопросов повестки дня и принятие решен0й по вопросам, поставленным на голосование, будет проводиться 23 апреля 2025 г. в 18-00 часов по адресу: 193312, С-Петербург, ул. Подвойского, д. 42 литера Б, помещение Правления, 4 парадная, 1 этаж, код 200К.
Дата и время окончания приема заполненных решений 30 апреля 2025 г. 20-00 час.
Место приема решений собственников: почтовый ящик «для показаний воды» в Вашей парадной или помещение Правления ТСЖ.
Место хранения протокола, решений и приложений к нему: Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга по адресу: г. Санкт-Петербург, пр. Малоохтинский, д. 68.
Повестка дня общего собрания собственников помещения МКД
1.Выборы председателя собрания, секретаря-счетчика собрания. Предлагается голосовать за следующие кандидатуры: Председатель собрания –Ханагуа Анжелла Владимировна (кв. № 234), Секретарь-счетчик собрания –Петушенко Алла Александровна(кв.№ 68)
2. Утвердить Отчет о выполнении работ и оказания услуг по содержанию жилых помещений МКД по адресу: ул. Подвойского, д. 42, литера Б в 2024 году, в том числе по текущему ремонту (Приложение № 7)
3. Утвердить составную часть сметы доходов и расходов ТСЖ на 2025 год – годовой план текущего ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на 2025 год (Приложение № 5).
4. Утвердить с 01.01.2025 г. «Перечень обязательных услуг и (или) работ по управлению многоквартирного дома и работ по содержанию и ремонту жилого помещения МКД» по адресу: Санкт-Петербург, ул. Подвойского, д. 42, лит. Б (Приложение № 9)
Утвердить с 01.01.2025 г. размер обязательных платежей для собственников помещений (Приложение № 6), согласно «Перечень обязательных услуг и (или) работ по управлению многоквартирного дома и работ по содержанию и ремонту жилого помещения МКД» а так, же прочие услуги на 2025 год.
5. О разрешении всем собственникам помещений размещение на фасаде многоквартирного дома, в пределах границ внешней стены занимаемого помещения, наружных блоков бытовых систем кондиционирования на безвозмездной основе, за исключением наружных блоков иных систем (Правовая позиция ВС РФ от 28.03.2023г. № 5-КГ22-150-К2).
6. Утвердить решение о консервации мусоропровода в многоквартирном доме (МКД). Отказ от использования мусоропровода для сбора бытовых отходов, мусора, расположенного в многоквартирном доме и складирования бытовых отход, мусора в контейнеры, установленные на контейнерной площадке.
В силу ч.1. ст. 46 ЖК РФ и апелляционного определения Московского городского суда от 26.03.2018 г. № 33-11823/2018 решение по данному вопросу принимается большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД.
7. Принять предложение от ООО «ИМПУЛЬС» и заключить возмездный Договор о предоставлении в пользование (аренды) общего имущества многоквартирного дома № 42, литер Б по ул. Подвойского в г. Санкт-Петербург с ООО «ИМПУЛЬС», далее Договор.
А именно: эксплуатации части придомовой территории МКД - земельного участка площадью 48 кв.м. с торца дома со стороны пр. Солидарности, для размещения некапитального строения, сооружения.
8. Наделение правом Правление ТСЖ «ПОДВОЙСКОГО 42» утвердить условий Договора о предоставлении в пользование (аренды) общего имущества многоквартирного дома № 42, литер Б по ул. Подвойского в г. Санкт-Петербург с ООО «ИМПУЛЬС»
9. Арендная плата за использование земельного участка площадью 48 кв.м. составит в размере 48 000 руб. в месяц (1000 рублей за кв.м. в месяц).
10. Утвердить направление полученных по Договору аренды денежных средств – на статью «текущий ремонт» общего имущества многоквартирного дома № 42, литер Б по ул. Подвойского в г. Санкт-Петербург.
11. Наделение правом председателя правления ТСЖ «ПОДВОЙСКОГО 42» заключить Договор о предоставлении в пользование (аренды) общего имущества многоквартирного дома № 42, литер Б по ул. Подвойского в г. Санкт-Петербург с ООО «ИМПУЛЬС»
12. Наделение правом председателя правления ТСЖ «ПОДВОЙСКОГО 42» согласовывать и утверждать проектную документацию, необходимую для размещения некапитального строения, сооружения (торгового павильона).
Заполненные бланки Вам надлежит представить до 30 апреля 2025 г. до 20 часов 00 мин.:
- ул. Подвойского, д. 42, парадная 4, код 200Кв помещении правления ТСЖ.
- или опустить в почтовый ящик в Вашей парадной «для Показаний воды»
Сообщаем Вам: Предварительно ознакомиться с вышеизложенными документами, получить разъяснения по вопросам повестки дня, Вы можете в удобное для Вас время в период с 22 апреля 2025 г. до 30 апреля 2025 г.:
- на информационных стендах в парадных адресу: Санкт- Петербург, ул. Подвойского, д. 42;
- на сайте ТСЖ: pod42.moy.su и ГИС ЖКХ.
- все вопросы вы можете задать по тел. 8-921-634-35-37
Бланки Решений будут присоеденены к квитанциям по квартирной плате за апрель месяц.
Инициатор собрания Правление ТСЖ «Подвойского 42» в лице председателя правления А. В. Ханагуа.
>> План работ на 2025 год
>> Размер обязательных платежей на 2025 год
>> Перечень работ МКД 2025 год
>> Решение собственников
>> Уведомление собственников
>> Отчет о выполнении работ 2024 год
|