1. Выборы председателя собрания, секретаря и счетчика собрания. Предлагается голосовать за следующие кандидатуры:

Председатель собрания – Ханагуа Анжелла Владимировна (кв. № 234),

Секретарь и счетчик собрания – Петушенко Алла Александровна (кв. № 68)

           2. Принятие решения о проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома по адресу: ул. Подвойского, д. 42, литера Б в соответствии с п. 5.1 ст. 189 ЖК РФ.

            3. Предлагается провести капитальный ремонт фасада поэтапно. Утвердить перечень работ по капитальному ремонту

в соответствии с п.1.1. ст. 166 ЖК РФ: Предлагается утвердить вид работ – по ремонту фасада:

1-ый этап  - проведен

 – ремонт и герметизация стыков стеновых панелей, ремонт стеновых панелей с восстановление штукатурного слоя, находящихся в аварийном состоянии общей площадью 30 кв.м.

- замена заполнений оконных проемов в парадных (7 парадных) -  шт.

- замена заполнений дверных проемов в парадных (7 парадных) – 7 дверей.

2-ой этап

- ремонт и герметизация стыков стеновых панелей  2813 м.п., ремонт стеновых панелей с восстановление штукатурного слоя, находящихся в аварийном состоянии общей площадью 30 кв.м;

3-ий этап

- ремонт фасада 4907 кв.м,

- ремонт плит балконов и лоджий,

-  замена оконных отливов, восстановление оконных откосов,

- ремонт и установка ограждающих конструкций балконов.

4-ый этап

- ремонт и установка ограждающих конструкций лоджий

          4. Утвердить стоимость работ, материалов и сметы по капитальному ремонту фасада. Предлагается утвердить стоимость работ, материалов и сметы  капитального ремонта фасада в размере общей стоимостью – 13 511 918,89 рублей:

1-ый этап - 2 661 450, 00 руб;    2-ой этап - 1 519 020, 00 руб;

3-ий этап - 7 200 181, 89 руб;    4-ый этап - 2 131 267, 00 руб.

          5.  Утвердить участие в региональной адресной программе капитального ремонта МКД с использованием государственной финансовой поддержки капитального ремонта ОИ МКД предусматриваемых в бюджете Санкт-Петербурга, согласно ст. 191 ЖК

РФ,  закона СП-б от 11.12.2013 № 690-120 «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-

Петербурге», краткосрочного плана на 2021год  по виду работ –  капитальный ремонт фасада. А так же разработки и (или) экспертизы проектной документации на проведение капитального ремонта общего имущества в МКД (в случае, если подготовка и (или) экспертиза проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности).

           6.   Утвердить срок проведения капитального ремонта фасада.

Предлагается утвердить сроки проведения выполнение работ капитальному ремонту фасада: 

2 этап: - аванс на закупку материалов 1-ого этапа с 15. 05. 2020 г.;  выполнение работ с 15. 05. 2020 г. до 30. 10. 2020 г

3-ий этап 2021 год.

4-ый этап 2022 год

           7.   Утвердить источник финансирования  по этапного капитального  ремонта фасада.

Предлагается утвердить источником финансирования:

1-ый этап – специальный счет ТСЖ взносов на капитальный ремонт

2-ой этап - специальный счет ТСЖ взносов на капитальный ремонт

3-ий этап  специальный счет ТСЖ и средств, государственной финансовой поддержки капитального ремонта ОИ МКД предусматриваемых в бюджете Санкт-Петербурга

4-ый этап - специальный счет ТСЖ  взносов на капитальный ремонт.

          8.  Утвердить перевод средств недостающих для проведения капитальных работ

(2-ой этап) в 2020 году с расчетного счета 40703810055130110955 на специальный расчетный счет  капитального  ремонта № 40703810155130000120 сумму в размере 102 781, 80 руб. Перевод необходим в связи с нехваткой средств на специальном расчетном счете капитального ремонта.

          9.  Утвердить подрядную организацию и договоров выполнения работ капитальному ремонту фасада на 2 –ом этапе: Индивидуальный предприниматель Трамбовецкий Андрей Александрович - ремонт и герметизация стыков стеновых панелей и восстановление штукатурного слоя стеновых панелей, находящихся в аварийном состоянии.

Предлагается утвердить Индивидуального предпринимателя Трамбовецкого  Андрея Александровича для выполнения работ по капитальному ремонту фасада.

         10. Утвердить лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочен участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать договора на выполнения работ и соответствующие акты: собственник квартиры

 № 234 – Ханагуа Анжелла Владимировна.

          11.  Утвердить организацию и договор оказания услуг по надзору за выполнением работ по  капитальному ремонту фасада 2-ого этапа.

Предлагается утвердить организацию и договор оказания услуг по надзору за выполнением работ по капитальному ремонту фасада: ООО «ГУРЭП-СТРОЙСЕРВИС».

          12.  В случае изменения объема работ, стоимости работ, сроков выполнения работ, вследствие объективных обстоятельств, а также минимальных взносов, утверждаемых Правительством Санкт-Петербурга, поручаем  Правлению ТСЖ принять дополнительное соглашение к договору и изменить  объем работ, стоимость работ и сроки выполнения работ сообразно сложившейся ситуации в интересах собственников помещений многоквартирного дома.

          13. Утвердить план работ по текущему ремонту общего имущества на 2020 г

(Приложение № 8)

1          Замена канализационного лежака по 1 парадной           - 26000,00 рублей

2          Замена лежака ХВС в связи с аварийностью - 800000,00 рублей

3          Кровельные работы по отделки парапета металлом  371 м. - 233642,00 рублей

4          Замена каната основной тяговый DIN 10 мм по 6 парадной  – 38050,00 рублей

5          Промывка ствола мусоропровода и камеры 7 парадных – 48195,00 рублей

6          Дезинсекция 7 парадных с 1 по 9 этажи – 45000,00 рублей

>> Выполнение сметы 2019

>> Отчет правления

>> Расчет тарифа на лифт

>> Договор выполнение

>> Договор технадзор

>> Этап 1

>> Этап 2

>> Этап 3

>> Этап 4

>> Смета доходов и расходов 2020

>> Решение собственников